Πώληση Δυάρι, Lagja Koder, Sarandë, Αλβανία, Sarande

Πώληση - Cod. 42627

• Τύπος: Δυάρι
• Περιοχή: 104 m²
• Αριθμός δωματίων: 3
• Όροφος: 2
• Ανακοίνωση ημερομηνίας δημοσίευσης: 25/01/2023
• Κατάσταση κτηρίου: New building

Diamond - διαμέρισμα Duplex - Ρετιρέ
Αναφερόμενοι στη μεγάλη ζήτηση για διαμερίσματα στην Αλβανική Ριβιέρα, θα θέλαμε να σας παρουσιάσουμε αυτό το διαμέρισμα σε οικιστική εγκατάσταση ..
Ο συνδυασμός της παραδοσιακής κλασικής κατασκευής με τη μοντέρνα αρχιτεκτονική κάνει αυτή την οικιστική εγκατάσταση ξεχωριστή στο είδος της.
Πολύ υψηλές προδιαγραφές κατασκευής
Σύστημα θερμομόνωσης για ακουστική, για θερμοκρασία (ζεστό περιβάλλον για χειμώνα, δροσερό για καλοκαίρι)
.Σύστημα κεντρικής γραμμής για εγκατάσταση κλιματισμού σε όλους τους χώρους του διαμερίσματος.
Το διαμέρισμα είναι πλήρες με πλακάκια και είδη υγιεινής, κατάλογος 2022
Ολοκλήρωση των εργασιών σε αυτό το κτίριο κατοικιών (Μάιος 2023)
Χαρακτηριστικά του διαμερίσματος:
Από το μπαλκόνι αυτού του διαμερίσματος παρέχεται χαλαρωτική θέα στη θάλασσα.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στον πέμπτο όροφο της κατοικίας
Τρεις ανελκυστήρες για κάθε όροφο
Τυπολογία διαμερίσματος:
Σαλόνι - κουζίνα + τουαλέτα + βεράντα (Πρώτος όροφος)
Δύο υπνοδωμάτια (2ος όροφος)
Η επιφάνεια του διαμερίσματος (σύμφωνα με την κάτοψη) είναι συνολικά 104 m/2
Χαλαρωτικές εγκαταστάσεις και πισίνα μόνο για τους κατοίκους αυτών των διαμερισμάτων
Αλλά τη μεγαλύτερη αξία σε αυτό το έργο δίνει η τοποθεσία, όπου χτίζεται αυτή η οικιστική εγκατάσταση:
Απόσταση από τη θάλασσα και πολλές διαφορετικές παραλίες περίπου 100 μέτρα
Εστιατόρια και διάφορα σούπερ μάρκετ κοντά σε αυτό το διαμέρισμα.
Περιζήτητη περιοχή για παραθεριστές που κάνουν κράτηση διαμερισμάτων κατά την τουριστική περίοδο
Μέσω του προγράμματος διαχείρισης και ενοικίασης για 12 μήνες το χρόνο, το οποίο δίνουμε στους αγοραστές, εγγυόμαστε σημαντικό εισόδημα από την επένδυση για την αγορά αυτού του διαμερίσματος.
Για την ανέγερση αυτής της κατοικίας είναι από τους αρμόδιους φορείς όλες οι απαραίτητες άδειες ανέγερσης
Το διαμέρισμα διαθέτει πιστοποιητικά ιδιοκτησίας
Το διαμέρισμα θα είναι διαθέσιμο για διαμονή, ξεκινώντας από την τουριστική σεζόν 2023
Μετά την ολοκλήρωση του κτιρίου αυτή η κατοικία θα διαχειρίζεται για 12 μήνες το χρόνο (φύλακας, συντηρητής πισίνας, καθαριστής εγκαταστάσεων) έναντι του κόστους διαχείρισης των 350 € ετησίως
--------------------------------------------
Για την αγορά του διαμερίσματος συνολικά, είναι αυτές οι υποχρεώσεις."
Το διαμέρισμα είναι με πιστοποιητικό ιδιοκτησίας (Τελικό έγγραφο ιδιοκτησίας)
Η τιμή του διαμερίσματος είναι 150000€
Συμβολαιογραφικό συμβόλαιο αγοραπωλησίας 0,03% ( Η τιμή του ακινήτου)
Εγγραφή του διαμερίσματος στο όνομα του νέου ιδιοκτήτη 1000 ευρώ
Προμήθεια 2% εφαρμόζεται στον αγοραστή για τις υπηρεσίες του πρακτορείου
Διατίθεται χώρος στάθμευσης, περιλαμβάνεται στην τιμή + αποθήκη
===============================================
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
Η παραλιακή πόλη των Σαράντα – που περιβάλλει έναν ανοιχτό κόλπο στο Ιόνιο Πέλαγος – θεωρείται η ανεπίσημη πρωτεύουσα της Αλβανικής Ριβιέρας, μιας πόλης όπου υπάρχουν πολλά πράγματα να δείτε και να κάνετε. Βρίσκεται στο νότιο άκρο της χώρας κοντά στα σύνορα με την Ελλάδα, απέναντι από το νησί της Κέρκυρας. Υπάρχουν πολλές εκπληκτικές παραλίες με άμμο και βότσαλο.
Δεδομένης της παράκτιας πρόσβασης και του μεσογειακού κλίματος με πέντε μήνες ζεστού καιρού, οι Άγιοι Σαράντα έχουν γίνει σημαντικό τουριστικό αξιοθέατο μετά την πτώση του κομμουνισμού στην Αλβανία. Οι Άγιοι Σαράντα, όπως και η υπόλοιπη Αλβανική Ριβιέρα, σύμφωνα με τον The Guardian, «πρόκειται να γίνουν το νέο ανεξερεύνητο στολίδι της υπερπλήρης Med».
Οι Άγιοι Σαράντα είναι εύκολα προσβάσιμοι από τα Τίρανα, την πρωτεύουσα ή άλλες πόλεις της Αλβανίας καθώς και από το εξωτερικό με διάφορους τρόπους. Απέχει περίπου 1 ώρα από την Κέρκυρα με το πλοίο.
Μέσω του αεροδρομίου Kurfuz , (μόνο 60 λεπτά με το πλοίο Κέρκυρα - Σαράντα), ο ιδιοκτήτης αυτού του διαμερίσματος μπορεί να το χρησιμοποιήσει τους 12 μήνες του χρόνου
Μεσογειακό κλίμα
Πάνω από 300 ηλιόλουστες μέρες το χρόνο
Ισορροπημένες, άνετες θερμοκρασίες όλο το χρόνο
Ήπιοι χειμώνες
Πολυάριθμοι όρμοι και φυσικές παραλίες σε κοντινή απόσταση
Βραχώδης ακτογραμμή με αμμώδεις και πετρώδεις παραλίες
Αμέτρητα τουριστικά αξιοθέατα συμπεριλαμβανομένης της αρχαίας πόλης του Βουθρωτού, του Μπλε Μάτι ή του Ksamil
Εξαιρετική γαστρονομία και ποικίλη νυχτερινή ζωή
Μεσογειακές γεύσεις με επιρροές από την ελληνική, την τουρκική και την ιταλική κουζίνα
Διατίθενται 5 διαμερίσματα διαφορετικών τυπολογιών σε αυτό το κτίριο κατοικιών
Μη διστάσετε να προτείνετε στους φίλους σας αυτό το διαμέρισμα για να ωφελήσετε αυτούς και εσάς την καλύτερη δυνατή τιμή
Μέσω της συμβουλευτικής μας, εγγυόμαστε την καλύτερη δυνατή επιλογή για εσάς για αυτό το διαμέρισμα και πολλά άλλα παρόμοια.
Ο λόγος για τον οποίο βρισκόμαστε στην κορυφή της επιλογής πολλών ξένων επενδυτών σε διάφορα ακίνητα:
Τα πιο ελίτ διαμερίσματα της πόλης με τις πιο ανταγωνιστικές τιμές της αγοράς...
Νομική ασφάλεια και μέγιστη διαφάνεια στη διαδικασία επιλογής και αγοράς.
Με τη βοήθεια των ειδικών μας μπορείτε να πραγματοποιήσετε το πιο όμορφο δυνατό έργο επίπλωσης.
Εγγυόμαστε διαχείριση και συντήρηση του διαμερίσματος για 12 μήνες μετά τη διαδικασία αγοράς και για διαμερίσματα για προσωπική χρήση
Αυτή η ιδιοκτησία διαχειρίζεται προς πώληση από:
Έρον Κουμάνι
Σαράντα επενδύουν ακίνητα
sarandainvestproperty@gmail. com
sarandainvestproperty@yahoo. com
00355/694801295 Κιν
00355/674938097 (VIBER) (WatsApp)
00355/8522 5110 Γραφείο